墨尔本中郊区(Middle Melbourne)独立别墅的中位价首次破百万

May 08, 2018

最新reiv数据显示:2018年第一季度墨尔本中郊区(距离市中心10km至20km的区域)的房屋中位价第一次超过了七位数:$1,034,000 - 比上一季度上涨了4.2%。

 

总体来说,整个墨尔本的房屋中位价迎来了第八个季度的增长,上涨了4.4%,达到了$855,000。去年墨尔本房屋中位价上涨了10.9%。

 

墨尔本的公寓中位价打破了$600,000,上涨了2.4%,达到$607,000。

 

 REIV的主席Richard Simpson说:

 

尽管拍卖清盘率较低,墨尔本总体的房地产市场仍然在2017年的基础上持续火热。去年第一季度的中位价比今年的上涨更快,但是2017可以算是自2010以来涨幅最快的一年了 – 总体上涨13.2%。

 

人口的持续增长和贷款利率的历史性低点意味着首次购房者、更加有季节特性的买家和投资人可以在需求大于供给的市场中寻找机会。

 

第一季度表现前五的区都坐落于不同的市政局,表明房地产市场的力量比较分散。Kew在这些区域里排名第一,这一季度上涨了26.9%,房屋中位价达到$2,710,000。Tarneit也排到了前十,一季度上涨10.2%,达到$587,000。

 

在更加经济适用的市场上,出现了波动。尽管每年增幅的势头很强劲,但是这一季度还是有一些小小的下降,让更多市场进入者有了机会。总体来说,墨尔本的远郊区的中位价在上一个季度上涨了2个百分点,达到$678,500。

 

Simpson先生还表明“维多利亚州的房地产市场为供应商和买家都提供了机会。维洲地区的中位价增长了1.4%,超过了$400,000,然而公寓的中位价下跌到$300,000以下。“

 

持续火热的房地产市场为开发者带来了无穷的机会,开发商可以根据不同区域的房地产市场需求挖掘合适的产品。

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